Estimation théorique
Route de la Tranche sur Mer,85750 Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Tranche sur Mer,85750-Angles indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (85004), comprenant 2881 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (85004), comprenant 2881 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 2 | IMP DES BLANCHARDS | 3 | 64 | 580 | 210000€ | 3281€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES BLANCHARDS | 4 | 92 | 716 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-24 | 40 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 91 | 624 | 168000€ | 1846€ |
2019-08-14 | 10 | IMP DES BLANCHARDS | 3 | 64 | 420 | 192000€ | 3000€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DES BLANCHARDS | 5 | 103 | 532 | 225000€ | 2184€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES OEILLETS | 6 | 108 | 709 | 292940€ | 2712€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES OEILLETS | 6 | 176 | 713 | 314100€ | 1785€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES OEILLETS | 3 | 70 | 574 | 205000€ | 2929€ |
2022-07-20 | 2 | IMP DES GARDES POMPES | 5 | 121 | 543 | 290500€ | 2401€ |
2021-07-30 | 9 | IMP DU BOIS | 3 | 75 | 305 | 175000€ | 2333€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DES OEILLETS | 4 | 75 | 622 | 248500€ | 3313€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DU BOIS | 3 | 73 | 451 | 189200€ | 2592€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 3 | 74 | 638 | 228500€ | 3088€ |
2019-09-20 | 30 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 45 | 841 | 150000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 8 | IMP DU BOIS | 5 | 92 | 328 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-15 | 60 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 99 | 1000 | 255000€ | 2576€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES OEILLETS | 3 | 72 | 566 | 208000€ | 2889€ |
2021-05-12 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 96 | 403 | 230000€ | 2396€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 115 | 708 | 231700€ | 2015€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 804 | 230000€ | 3026€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 662 | 244000€ | 2239€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 147 | 854 | 238000€ | 1619€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 147 | 854 | 310000€ | 2109€ |
2020-04-17 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 72 | 703 | 217000€ | 3014€ |
2021-10-30 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 92 | 473 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DES OEILLETS | 3 | 85 | 520 | 152000€ | 1788€ |
2022-08-03 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 910 | 258000€ | 3071€ |
2019-11-29 | 22 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 56 | 664 | 110680€ | 1976€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 685 | 390000€ | 5200€ |
2019-09-27 | 35 | RUE DES OEILLETS | 3 | 54 | 333 | 137000€ | 2537€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 142 | 620 | 390000€ | 2746€ |
2020-06-11 | 20 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES FRENES TETARDS | 3 | 75 | 410 | 182000€ | 2427€ |
2021-10-23 | 7 | RUE DU ROUET | 3 | 74 | 450 | 200000€ | 2703€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 107 | 1000 | 190000€ | 1776€ |
2022-03-26 | 42 | RUE DES OEILLETS | 3 | 70 | 562 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-18 | 14 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 99 | 526 | 237500€ | 2399€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 61 | 577 | 245000€ | 4016€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 687 | 148000€ | 1701€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 63 | 543 | 199000€ | 3159€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 109 | 754 | 265150€ | 2433€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES IRIS | 3 | 67 | 530 | 160000€ | 2388€ |
2019-11-02 | 2 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 85 | 439 | 185500€ | 2182€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU ROUET | 4 | 74 | 253 | 200800€ | 2714€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 594 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU ROUET | 3 | 70 | 401 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 93 | 685 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DU ROUET | 3 | 70 | 400 | 211000€ | 3014€ |
2022-07-29 | 18 | IMP DES BLEUETS | 3 | 65 | 493 | 244500€ | 3762€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 570 | 270500€ | 3109€ |
2023-02-14 | 14 | IMP DES BLEUETS | 3 | 60 | 436 | 230000€ | 3833€ |
2019-07-29 | 7 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 92 | 700 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-23 | 8 | RTE DU PONT DU POIRE | 5 | 156 | 500 | 647370€ | 4150€ |
2021-06-01 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 69 | 204 | 165000€ | 2391€ |
2022-04-09 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 69 | 204 | 175000€ | 2536€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 98 | 700 | 262000€ | 2673€ |
2020-01-30 | 5 | RTE DES CONCHES | 3 | 63 | 498 | 117000€ | 1857€ |
2022-07-02 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 578 | 267500€ | 2730€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 124 | 618 | 215000€ | 1734€ |
2021-11-13 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 146 | 675 | 365000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 76 | 860 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-17 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 674 | 256306€ | 2210€ |
2022-09-16 | 63 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 94 | 921 | 307100€ | 3267€ |
2023-05-05 | 3 | CHEMIN DES BLES D OR | 4 | 100 | 433 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 860 | 244700€ | 2749€ |
2019-08-05 | 10 | RTE DES CONCHES | 3 | 85 | 896 | 148000€ | 1741€ |
2019-06-21 | 82 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 155 | 748 | 200000€ | 1290€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DU PETIT FIEF DE LA VILLE | 7 | 120 | 955 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU PETIT FIEF DE LA VILLE | 5 | 116 | 512 | 275000€ | 2371€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DE L AUBRAIE | 3 | 60 | 516 | 169108€ | 2818€ |
2020-01-20 | 8 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 81 | 1154 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-20 | 1 | RTE DU PONT DU POIRE | 3 | 72 | 536 | 221400€ | 3075€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 95 | 700 | 165000€ | 1737€ |
2023-06-06 | 23 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 94 | 620 | 268500€ | 2856€ |
2020-12-10 | 2 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 72 | 350 | 175000€ | 2431€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU PETIT FIEF DE LA VILLE | 4 | 80 | 514 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-27 | 4 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 115 | 500 | 357260€ | 3107€ |
2023-05-26 | 11 | RTE DES CONCHES | 5 | 120 | 1187 | 378000€ | 3150€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 74 | 697 | 163000€ | 2203€ |
2022-12-12 | 5415 | LA RIVOIRE | 6 | 220 | 2000 | 550000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 33 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 92 | 731 | 277000€ | 3011€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 785 | 204000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DU POUET DOUX | 4 | 95 | 500 | 305000€ | 3211€ |
2022-03-05 | 9001 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 58 | 974 | 193000€ | 3328€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 50 | 491 | 134000€ | 2680€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES GOUPILLERES | 3 | 80 | 500 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DE L OUCHE DU NOYER | 6 | 190 | 500 | 255000€ | 1342€ |
2021-04-21 | 2 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 230 | 1174 | 320000€ | 1391€ |
2020-04-28 | 28 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 131 | 969 | 216300€ | 1651€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 50 | 738 | 102000€ | 2040€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 50 | 738 | 202000€ | 4040€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 108 | 673 | 210000€ | 1944€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DU POUET DOUX | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 94 | 739 | 304900€ | 3244€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES GOUPILLERES | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE L OUCHE DU NOYER | 3 | 102 | 603 | 97657€ | 957€ |
2020-05-25 | 7 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 1000 | 124200€ | 1380€ |
2021-12-15 | 81 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 63 | 391 | 145000€ | 2302€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DU TRECHIN | 2 | 75 | 796 | 147000€ | 1960€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DE LA VILLE | 4 | 74 | 403 | 159500€ | 2155€ |
2019-07-24 | 9 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 49 | 277 | 85000€ | 1735€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 49 | 277 | 85700€ | 1749€ |
2020-02-27 | 7 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 60 | 220 | 39375€ | 656€ |
2020-01-30 | 16 | RTE DES CONCHES | 4 | 90 | 469 | 123000€ | 1367€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 103 | 600 | 290000€ | 2816€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 75 | 721 | 162000€ | 2160€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 95 | 478 | 525000€ | 5526€ |
2020-01-03 | 98 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 99 | 612 | 245000€ | 2475€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE LA VILLE | 5 | 140 | 500 | 326208€ | 2330€ |
2022-02-04 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 61 | 858 | 200000€ | 3279€ |
2020-10-13 | 10 | ALL DES COURLIS | 5 | 87 | 608 | 130000€ | 1494€ |
2021-10-22 | 100 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 2 | 58 | 1124 | 180000€ | 3103€ |
2023-02-22 | 13 | RTE DES CONCHES | 3 | 52 | 381 | 127500€ | 2452€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 131 | 560 | 245000€ | 1870€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 58 | 560 | 187500€ | 3233€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU TRECHIN | 4 | 127 | 518 | 198880€ | 1566€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 65 | 490 | 206000€ | 3169€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 84 | 701 | 316600€ | 3769€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 1002 | 260000€ | 2549€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 126 | 989 | 175000€ | 1389€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA PINOTERIE | 6 | 114 | 1428 | 150000€ | 1316€ |
2021-05-10 | 2 | ALL DES CHARMETTES | 3 | 75 | 992 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-07 | 10 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 116 | 715 | 180000€ | 1552€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 61 | 660 | 124000€ | 2033€ |
2022-11-03 | 1 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 974 | 256000€ | 2048€ |
2021-01-26 | 15 | RTE DES CONCHES | 3 | 51 | 143 | 112000€ | 2196€ |
2021-08-26 | 22 | RTE DES CONCHES | 3 | 61 | 457 | 141050€ | 2312€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE LA MARATTE | 3 | 95 | 631 | 280000€ | 2947€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA MARATTE | 1 | 13 | 139 | 121500€ | 9346€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DE LA PINOTERIE | 3 | 125 | 500 | 410600€ | 3285€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 64 | 500 | 121600€ | 1900€ |
2022-08-19 | 24 | RTE DES CONCHES | 4 | 94 | 753 | 307100€ | 3267€ |
2022-07-25 | 6 | ALL DES CHARMETTES | 3 | 52 | 804 | 130000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 60 | 524 | 196325€ | 3272€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA MARATTE | 2 | 41 | 512 | 36750€ | 896€ |
2021-01-08 | 1 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 84 | 739 | 128000€ | 1524€ |
2020-05-05 | 14 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 118 | 872 | 140000€ | 1186€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 52 | 578 | 140000€ | 2692€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DU TRECHIN | 5 | 139 | 1529 | 240000€ | 1727€ |
2022-09-05 | 2 | RUE JIMBO | 4 | 85 | 535 | 280000€ | 3294€ |
2021-11-24 | 21 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 202 | 700 | 715918€ | 3544€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 64 | 807 | 107200€ | 1675€ |
2021-08-25 | 4 | IMP DES CHARMES | 3 | 120 | 637 | 198600€ | 1655€ |
2022-01-31 | 1 | IMP DU MARAIS | 2 | 45 | 233 | 83000€ | 1844€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 6 | 132 | 560 | 125700€ | 952€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE LA PINOTERIE | 4 | 162 | 500 | 385000€ | 2377€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 3 | 51 | 612 | 145000€ | 2843€ |
2022-11-08 | 6 | RUE FORTUNATO | 3 | 70 | 526 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DES MOUSQUETAIRES | 3 | 60 | 379 | 135000€ | 2250€ |